契税交完之后可以退回吗？
我前段时间刚交了房子的契税，可后来因为一些原因，房子交易可能要取消。我就想问问，这种情况 下我之前交的契税能退回来不？要是能退，得满足啥条件、走啥流程呢？实在不太懂，希望有人能解答。
张凯执业律师
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契税交完之后在符合一定条件的情况下是可以退回的。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
根据《中华人民共和国契税法》第十二条规定，在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 这意味着，如果在产权登记之前，购房合同等相关凭证出现不生效、无效、被撤销或者被解除等情况，那么契税是可以退的。比如购房者与开发商签订的购房合同，后来因为某些原因合同被法院判定无效，此时购房者就可以申请退还契税。
此外，部分地方可能还有其他特殊的退税政策。比如，有些地方对于首套房购房者，如果实际购房面积与合同面积存在差异，导致多缴纳了契税，在办理完相关面积确认手续后，多交的部分契税可以退还。
如果要申请契税退税，纳税人需要携带相关资料到当地的税务机关办理。一般所需资料包括身份证、购房合同、契税完税证明、退款申请等。税务机关在收到申请后，会对提交的资料进行审核，审核通过后就会按照规定办理退税手续。不过，不同地区的具体退税政策和办理流程可能会有所不同，建议在申请退税前先咨询当地的税务部门，了解详细的要求和步骤。