一押借款合同是什么样的?

我最近资金紧张,打算用名下房产做抵押去借款,听说有一押借款合同。想了解这种合同具体都包含哪些内容,格式是怎样的,里面有哪些关键条款得特别留意,签的时候要注意些什么,希望能详细了解一下。
张凯执业律师
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一押借款合同,简单来说,就是在将抵押物第一次抵押出去进行借款时所签订的合同 。在这种合同里,抵押权人一般是把钱借出去的债权人,抵押人既可以是找别人借钱的债务人,也可能是第三方。抵押人拿出一定财物,像房子等不动产或者车子等动产,向抵押权人设定抵押来担保债务。要是到时候债务人没办法履行债务了,抵押权人就可以依法把抵押物处理掉,用得到的钱优先来偿还自己的债权。


根据相关法律规定,一份完整的一押借款合同通常包含这些内容:首先是抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所信息,明确合同双方是谁;接着要写明主债权的种类、数额,也就是借了多少钱,借款的性质是什么;抵押财产的具体状况也得详细说明,比如房产的话要写清楚地址、面积等,车辆要写品牌、型号、车牌号等;还要确定债务人履行债务的期限,也就是什么时候还钱;此外,违约责任、争议解决方式等条款也很重要,违约责任用来约束双方按约履行,争议解决方式规定了如果双方有纠纷了通过什么途径解决 。


在签订一押借款合同的时候,有不少需要注意的地方。根据法律规定,订立合同时,不能约定在债务履行期届满抵押权人没拿到钱时,抵押物的所有权就直接归债权人所有。还有,权利凭证的保管问题可以在合同里约定好,比如房产权证等相关权利凭证由谁保管 。抵押标的如果是房产等不动产,还能约定对该标的投保,并且在抵押期间,抵押权人为保险赔偿的第一受益人。另外,办理抵押登记、保险费用由谁承担也最好在合同里明确,避免以后产生纠纷。同时,有些抵押物必须办理抵押登记手续,抵押权才能生效,像房产、土地抵押,就要向有关部门申请抵押登记,不同抵押物的登记部门不一样。


相关概念:

抵押权人:就是借钱给别人,并且享有抵押物抵押权的债权人。

抵押人:可以是借钱的债务人,也可以是第三方,把自己的财物拿出来抵押给抵押权人,为债务做担保 。

抵押登记:是一种法定程序,某些抵押物只有办理了抵押登记,抵押权才会生效,起到公示和保障抵押权人权益的作用。

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