租赁合同没到期会怎样?

我签了一份房屋租赁合同,租期是三年,现在刚过一年,房东突然说要收回房子。我想知道在租赁合同没到期的情况下,这种情况该怎么处理,我的权益能得到怎样的保障,房东需要承担什么责任呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在租赁合同没到期的情况下,通常涉及到合同的继续履行以及违约等相关问题。


首先,租赁合同是出租人和承租人之间约定的一种协议,规定了双方在租赁期间的权利和义务。在合同没到期时,按照正常情况,承租人有权在剩余的租赁期限内继续使用租赁物,这是基于合同的约定和法律对合同的保护。《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。也就是说,只要承租人按照合同约定使用租赁物,没有出现违约行为,出租人就有义务保证承租人能够正常使用。


然而,如果在租赁期间,出现了一方违约的情况,比如承租人未按照约定支付租金或者违反合同约定的使用方式,出租人可能有权提前解除合同。根据《民法典》第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。同样,如果出租人违反合同约定,在合同没到期时就要求收回租赁物,这就构成了出租人的违约。此时,承租人有权要求出租人承担违约责任。违约责任的承担方式通常包括继续履行合同、赔偿损失等。例如,因出租人提前收回房屋,导致承租人需要重新寻找房屋并产生搬家费用等额外支出,这些损失都可以要求出租人进行赔偿。另外,合同中如果约定了违约金条款,违约方还需要按照约定支付违约金。


总的来说,租赁合同没到期时,双方都应当遵守合同约定,如果一方违反约定,就需要按照法律规定和合同约定承担相应的责任。

相关问题

为您推荐20个相关问题

租赁合同未到期该怎么处理?

我签了一份一年的房屋租赁合同,才住了半年,房东突然说要收回房子自己用。我现在一时半会也找不到合适的新住处,而且合同还没到期呢。我想知道在这种租赁合同未到期的情况下,我该怎么维护自己的权益,有什么具体的处理办法吗?

租赁合同没到期该怎么处理?

我签了一年的房屋租赁合同,现在才过半年,房东突然说要把房子收回去自己用。我不想搬走,不知道这种情况下该怎么办。我想了解在租赁合同没到期时,双方分别有哪些权利和义务,以及该如何妥善处理这种情况。

租赁合同不到期该怎么处理?

我签了一份一年的房屋租赁合同,现在才住了半年,房东突然说要收回房子自己用。我不想搬走,不知道这种租赁合同不到期的情况该怎么处理,我有哪些权益可以维护呢?

租赁合同没到期,房东要收房该怎么办?

我和房东签了租赁合同,现在合同还没到期,房东却突然说要收房,我担心自己的居住权益受损。我想知道在这种情况下,我具体有哪些合法的应对办法,以及相关的法律是怎么规定的。

租赁合同未到期该怎么处理?

我签了一份一年的房屋租赁合同,现在才住了半年,房东突然说要收回房子。我不想搬走,可又不知道该怎么办。想了解下在租赁合同未到期的情况下,我有哪些权利,该采取什么措施来维护自己的权益。

房租合同没到期,房东不租了该怎么办?

我和房东签的租房合同还没到期,房东却突然说不租了,我现在不知道该怎么维护自己的权益。我想知道这种情况下,我有哪些权利,又该采取哪些具体的措施来应对呢?

租赁合同未到期在法律上称作什么?

我签了一份房屋租赁合同,租期是三年,现在刚过一年,房东就想提前收回房子。我不太清楚在法律上,我这种合同还没到期的情况该怎么称呼,想了解一下这种情况在法律上的专业说法以及相关权益。

租赁合同未满就终止算违约吗?

我签了一份一年的房屋租赁合同,才住了半年,房东突然说要把房子收回去自己用,让我尽快搬走。我想知道在租赁合同还没到期的情况下,房东这样做算违约吗?我该怎么维护自己的权益呢?

租赁合同未满该怎么处理?

我签了一份一年的房屋租赁合同,现在才住了半年,房东突然说要把房子收回去。我不想搬,也不知道这种租赁合同还没到期的情况该怎么处理,想问问从法律角度该怎么办。

租赁合同未到期出租方不租了该如何处理?

我租了个房子,签的合同还没到期呢,房东突然说不租给我了,让我赶紧搬走。我现在特别发愁,不知道该怎么办才好。我想了解一下在这种情况下,我有哪些权利,能让房东继续履行合同吗?要是不能继续租了,我能得到什么样的赔偿呢?

可以强制解除租赁合同吗?

我和房东签了一年的租房合同,现在才住了半年,房东突然说要把房子收回去自己用,让我尽快搬走。我觉得合同还没到期,不想搬,但房东态度很强硬。我想知道房东这种情况能强制解除租赁合同吗?我该怎么维护自己的权益?

租赁合同未到期出租方不租了该如何处理?

我租了个房子,合同还没到期呢,房东突然说不租给我了,这可把我给难住了。我想知道在这种情况下,我有哪些权利?能让房东继续把房子租给我吗?要是不能继续租,房东得怎么赔偿我呢?

房东单方面终止租房合同,该怎么赔偿呢?

我租了房子,合同还没到期,房东却突然说要终止合同,这让我很困扰。我不太清楚这种情况下房东具体该怎么赔偿我,是有固定的赔偿标准,还是要根据具体情况来定?另外,我能不能要求房东继续履行合同呢?

房屋租赁违约责任是怎样的?

我租了套房子,签了合同。但房东突然说要提前收回房子,可合同还没到期。我想知道房东这种行为算违约吗,要承担什么责任,还有我作为租客有哪些权益可以维护,相关法律是怎么规定的呢?

租房没到期房东违约怎么赔偿?

我租了个房子,合同签了一年,现在才住了半年,房东突然说要把房子收回去,他这明显是违约了。我想知道按照法律规定,这种情况下房东应该怎么赔偿我呢?我能得到多少赔偿?

租赁合同未到期该怎么办?

我和房东签了租赁合同,还没到期呢。最近我遇到点情况,可能没办法继续租下去了,但又不知道该怎么处理。想问问在这种租赁合同未到期的情况下,我有哪些选择,要承担什么后果,又该怎么合法合理地解决这个事情呢?

租赁合同违约怎么处理?

我租了个商铺做生意,签了三年合同,租金年付。但刚过一年房东就说要收回房子,他这明显违约了。我想知道在这种租赁合同违约的情况下,该怎么处理,我能得到什么赔偿?

租赁合同没到期是否可以收回租赁物?

我把房子租给别人了,签了三年的租赁合同。但现在我自己家里人突然需要住这套房子,可合同还没到期,我不太清楚能不能把房子收回来,也不知道这么做合不合法,会有什么后果,想了解一下在法律上这种情况该怎么处理。

租房子合同还不到时间违约了该怎么办?

我和房东签了租房合同,但还没到合同约定的时间,租客突然说不租了,或者房东要收回房子。我想知道这种情况下,我作为守约方有哪些权利,违约方具体要承担什么样的责任呢?

房屋在租赁期间转让该怎么办?

我租了一套房子,签了三年合同,才住了一年,房东突然说要把房子转让给别人。我很担心自己的权益,不知道这种情况下我该怎么办,是要立刻搬走,还是有其他解决办法呢?