什么是法院强制拆迁？
我家附近有房子被法院强制拆迁了，我不太明白这到底是怎么回事。法院怎么可以进行强制拆迁呢？这种拆迁和普通拆迁有啥不同？我想了解一下法院强制 拆迁的具体定义和相关情况。
张凯执业律师
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法院强制拆迁，通俗来讲，就是在一定情况下，经过法定程序，由法院出面强制拆除房屋的行为。
在我国，当拆迁方和被拆迁人就拆迁补偿等问题无法达成一致，拆迁方已经按照规定给予了被拆迁人货币补偿、产权调换房屋和周转用房等安置，而被拆迁人在裁决规定的搬迁期限内仍然拒绝搬迁时，拆迁方可以向法院申请强制拆迁。这其实是一种保障拆迁工作顺利进行的措施，但必须严格依照法律规定的程序来执行。
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。也就是说，法院强制拆迁有着严格的前置条件，既要求被拆迁人在规定期限内未行使相应的救济权利，又要求政府已经按照法律规定完成了相关的补偿等工作。
法院强制拆迁和普通拆迁最大的不同在于其强制性。普通拆迁是基于双方协商一致达成拆迁协议后进行的；而法院强制拆迁是在被拆迁人不配合、不履行相关义务的情况下，由法院依据法律程序进行的。并且，法院强制拆迁必须遵循严格的法律程序，以确保被拆迁人的合法权益得到保障。