备案租赁合同信息是什么？
我租了套房子签了合同，听说要去备案租赁合同信息。但我不太清楚这到底是啥，备案了有啥用，不备案又会怎样，也不知道具体包含哪些内容。想了解下什么是备案租赁合同信息。
张凯执业律师
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备案租赁合同信息，简单来说，就是把租赁合同的相关情况向政府相关部门进行登记、存档，以方便政府对租赁市场进行管理和监督。
从法律角度来看，根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。这是对备案程序和时间的要求。
备案的租赁合同信息包含多方面内容。对于出租方而言，有姓名或者名称、证件种类和号码、住所地，有效联系方式；对于承租方，同样有姓名或者名称、证件种类和号码、住所地，有效联系方式；另外还包括房屋基本情况，如坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；租赁用途、租金数额、租赁期限；房屋权属证书或者房屋来源证明；其他内容。
进行备案有诸多好处。对租客来说，备案后的租赁合同具有更强的法律效力，能保障自己的租赁权益，比如在遇到房东随意涨租、提前解约等情况时，有更有力的法律依据维权。对于房东而言，备案也是一种对自己权益的保护，同时规范的租赁市场环境也有利于房东长期稳定地出租房屋。
如果不进行备案，虽然不会导致租赁合同无效，但可能会面临一些风险和不利后果。例如，可能无法对抗善意第三人，如果房东将房屋再次出租或者抵押，已备案的租客权益会更有保障。此外，根据相关规定，不办理租赁 登记备案或者变更、注销登记备案的，可能会被主管部门责令限期改正；个人逾期不改正的，可能会被处以罚款。