什么是租赁合同双签？
我最近要租房子，房东说要进行租赁合同双签，我不太明白这是什么意思。我就想知道租赁合同双签到底是怎么回事，对我租客有啥影响，会不会有什么风险，具体流程是怎样的。
张凯执业律师
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租赁合同双签指的是在租赁合同签订过程中，合同的双方当事人都要在合同上签字确认。这是一种常见且重要的合同订立方式，能保障合同的有效性和双方的合法权益。
从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。而签字就是书面合同订立的一个重要环节。
对于租赁合同双签来说，租客和房东在合同上签字，意味着双方都对合同中的条款达成了一致意见，愿意受到合同条款的约束。当双方签字后，合同就成立并生效了（如果没有特别约定生效条件的话）。
从租客的角度，双签可以保障其租赁权益。比如合同中约定的租赁期限、租金金额、房屋维修责任等条款，在双方签字后，房东就不能随意更改。同样，对于房东而言，双签也保障了其能够按照合同约定收取租金、在租赁期满后收回房屋等权益。
在双签过程中，双方都应该仔细阅读合同条款，确保没有歧义或者对自己不利的条款。如果发现合同中有不合理的地方，应该及时与对方协商修改，协商一致后再签字。否则，一旦签字，就需要按照合同履行义务，否则可能会构成违约，需要承担违约责任。根据《民 法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。