全新租赁合同该怎么签？

签订全新租赁合同，一般可以按以下步骤和要点进行。

首先，在签约前要做好准备工作。要确认双方的身份信息，对于出租方，如果是个人，要查看其身份证和房屋产权证明，确保其是房屋的合法所有者或有权转租者；如果是企业，要查看其营业执照等相关证件。这一步就像我们交朋友，得先知道对方是谁，靠不靠谱。依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。所以签约前要对这些基本内容有个大致的了解和沟通。

接着，起草或审核合同条款。合同条款是保障双方权益的关键。对于租赁物的描述要准确，比如房屋的具体位置、面积、装修情况等；租赁期限要明确起止时间；租金的金额、支付方式和时间节点要清晰，是月付、季付还是年付等。同时，对于双方的权利和义务要详细约定，比如出租方有维修房屋的义务，承租方有合理使用房屋的义务等。如果合同中有格式条款，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。这在《民法典》第四百九十六条中有明确规定。

然后，就是签约环节。双方在合同上签字或盖章，签字时要确保是本人签署，并且名字要与身份证上一致。如果是企业，要加盖公章。同时，最好能留存双方的联系方式，以便后续沟通。签约完成后，双方各执一份合同，合同就正式生效了。

最后，在履行合同过程中，双方都要按照合同约定行事。如果出现纠纷，要依据合同和相关法律规定来解决。比如，如果承租方未按照约定支付租金，出租方可以依据合同约定要求其支付，甚至可以根据《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。