什么是租赁合同效力延伸？

租赁合同效力延伸是一个在租赁合同履行过程中较为重要的法律概念。简单来说，它指的是在某些特定情况下，租赁合同的效力超出了原本约定的范围或者期限继续存在。

在实际生活中，租赁合同效力延伸最常见的情形就是“买卖不破租赁”。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定：“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”举个例子，你租了一套房子，和房东签订了为期三年的租赁合同。在这三年期间，房东把房子卖给了其他人。按照“买卖不破租赁”的原则，你和原房东签订的租赁合同依然有效，你可以继续在这个房子里住满三年，新的房屋所有人不能因为房子已经归自己所有，就要求你提前搬走。

此外，还有一种情况是租赁期限届满后的效力延伸。《民法典》第七百三十四条规定：“租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。”比如，你和房东的一年租赁合同到期了，你还继续住在这个房子里，并且按照原来的方式支付租金，房东也正常接收了租金，没有提出其他意见。在这种情况下，你们原来的租赁合同就继续有效，不过租赁期限变成了不定期。不定期租赁的好处是，双方都有一定的灵活性，但也存在一定风险。任何一方都可以随时解除合同，但需要在合理期限之前通知对方。

租赁合同效力延伸主要是为了保护承租人的合法权益，确保承租人在租赁期间能够稳定地使用租赁物。它让承租人在面对租赁物所有权变动或者租赁期限届满等情况时，有了更多的保障。