物业费本体金额是什么？
我交物业费的时候，看到有个物业费本体金额，不太明白这是什么意思。想知道它具体包含哪些费用，和普通的物业费有什么区别，在法律上是怎么规定的呢？
张凯执业律师
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物业费本体金额是指物业服务费中用于维持物业正常运营、管理和维护物业本体及配套设施设备等方面的基本费用。简单来说，就是为了让小区的房子、公共设施等能正常使用而收取的费用。
从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。而物业服务合同中通常会明确物业费的构成，其中就包含物业费本体金额。
物业费本体金额一般涵盖多个方面的费用。首先是物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。比如小区的电梯，需要定期进行保养、维修，以确保其安全运行，这些费用就包含在物业费本体金额里。还有小区的水电设施、消防设备等，也需要日常的维护和检查，费用同样出自这里。
其次，它还包括物业管理区域清洁卫生费用。小区的道路、楼道、电梯等公共区域需要每天进行清扫，垃圾也需要及时清理和运输，这些清洁工作所产生的费用也是物业费本体金额的一部分。
另外，绿化养护费用也是其中之一。小区内的花草树木需要定期浇水、修剪、施肥、防治病虫害等，以保持小区的绿化环境美观宜人，这些养护工作的成本也包含在物业费本体金额中。
总的来说，物业费本体金额是物业服务企业为了保障物业正常运转、为业主提供基本服务而收取的必要费用，业主按时缴纳这些费用，有助于物业的良好管理和维护。