租房押金押的是什么？
我最近租了套房子，房东收了我一笔押金。我不太明白这押金到底押的是什么，是防止我损坏东西，还是怕我提前退房呢？我就想搞清楚这押金的用途， 免得以后和房东产生不必要的纠纷。
张凯执业律师
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租房押金是在房屋租赁过程中，租客交给房东的一笔钱。简单来说，它是一种担保方式，目的是保障房东在租赁期间的合法权益。
从法律层面来讲，虽然我国并没有专门针对租房押金的统一法律条文，但依据《中华人民共和国民法典》中关于合同和担保的相关规定，租房押金具有一定的法律意义。
一般情况下，租房押金主要押以下几个方面。首先是房屋及其附属设施的完好。租客在使用房屋期间，有责任保证房屋本身以及屋内配备的家具、电器等附属设施不被损坏。如果租客在租赁期间造成了房屋或附属设施的损坏，房东有权从押金中扣除相应的维修费用。例如，租客不小心弄坏了屋内的空调，那么维修空调的费用就可能从押金里扣除。
其次，押金还押租客是否按时支付租金和其他费用。按时支付租金是租客的基本义务，如果租客拖欠租金，房东可以用押金来抵偿租金。除了租金，像水电费、物业费等与房屋使用相关的费用，租客也需要按时缴纳。若租客未支付这些费用，房东同样可以从押金中扣除。
另外，押金也押租客是否遵守租赁合同的其他约定。比如，合同中可能规定租客不得在房屋内从事违法活动、不得擅自转租等。如果租客违反了这些约定，房东也有权根据合同的约定扣除部分或全部押金。
当租赁期限届满，租客按照合同约定履行了自己的义务，没有造成房屋损坏、按时支付了各项费 用并且遵守了合同的其他约定，房东就应当将押金全额退还给租客。