租赁合同中租什么样的房子比较好？

在租赁合同中，选择合适的房子至关重要，这不仅关系到居住的舒适度，也涉及到一些法律方面的问题。

从法律合规性角度来看，首先要确保房子是合法建筑。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，出租人应当是房屋的合法权利人，所出租的房屋应具备合法的产权证明或建设审批手续。如果租赁的是违法建筑，那么租赁合同可能会被认定无效，承租人的权益将无法得到有效保障。比如未经批准擅自搭建的房屋，这类房屋随时可能面临被拆除的风险，一旦被拆除，承租人可能会遭受经济损失且难以获得赔偿。

房屋的质量和安全性也是关键因素。《中华人民共和国建筑法》以及相关的房屋质量标准规定，房屋应当符合一定的安全和质量要求。出租的房屋不能存在明显的安全隐患，如墙体裂缝、倾斜，电路老化、漏水等问题。如果在租赁期间因房屋质量问题导致承租人人身伤害或财产损失，出租人可能需要承担相应的赔偿责任。所以在签订租赁合同前，承租人应仔细检查房屋状况，必要时可以要求出租人提供房屋的质量检测报告。

此外，房屋的配套设施和周边环境也会影响居住体验。配套设施完善的房屋，如周边有商场、医院、学校等，能为生活带来便利。从法律层面讲，虽然这些配套设施一般不在租赁合同的直接约束范围内，但如果出租人在租赁宣传中对配套设施进行了明确承诺，而实际情况与承诺不符，承租人可以依据《民法典》中关于合同履行的规定，要求出租人承担违约责任。比如出租人宣传小区内有健身房，但实际入住后发现健身房并未开放或根本不存在，承租人有权要求相应的补偿。

交通便利性也不容忽视。交通便利的房屋可以节省出行时间和成本。虽然这不属于严格的法律问题，但会对承租人的日常生活产生重要影响。在选择房子时，要考虑到房屋与公共交通站点的距离，以及周边道路的通行状况等因素。

综上所述，在租赁合同中选择房子时，要综合考虑房屋的合法性、质量安全、配套设施、周边环境和交通便利性等因素，以确保自己能够租到合适的房子，同时保障自身的合法权益。