什么不是土地登记的特点？

土地登记是指将土地的权属、用途、面积等情况记录在专门的簿册上，以确定土地权利归属的一种法律行为。要知道什么不是土地登记的特点，我们得先了解土地登记本身的特点。

土地登记具有法定性，这意味着土地登记是依据法律法规进行的。根据《中华人民共和国民法典》和《不动产登记暂行条例》，土地登记必须按照规定的程序和要求进行，登记的内容具有法律效力。比如，只有经过合法登记的土地权利才会受到法律的保护。

土地登记还具有公信力，公众基于对登记机关的信任，会相信登记簿上记载的内容是真实准确的。如果有人信赖登记簿上的记载而与登记权利人进行交易，即使登记簿的记载存在错误，善意第三人的利益也会受到保护。

土地登记具有强制性，对于依法需要进行登记的土地权利，当事人必须申请登记。否则，其土地权利可能无法得到法律的有效保障。

那么，什么不是土地登记的特点呢？随意性不是土地登记的特点。土地登记不能随意进行，必须严格按照法律规定的程序和条件办理。它不像一些普通的记录行为，可以根据个人意愿随时更改或撤销。此外，土地登记不是完全秘密的行为，因为它具有一定的公开性，相关权利人或利害关系人在符合规定的情况下可以查询登记信息。同时，土地登记不是一种临时性的措施，它是为了长期稳定地确定土地权利归属，具有持久性。