土地使用权属于什么权利？

土地使用权属于用益物权。用益物权呢，简单来说，就是对别人所有的东西，你依法享有占有、使用和收益的权利。就好比你租了别人的房子，在租赁期间，你能住进去（占有），能正常使用房子里的设施（使用），要是你还把其中一个房间转租给别人收租金（收益），这就是在行使类似用益物权的一些权利啦。

在法律规定上，2021年生效的《民法典》第三百二十三条明确规定，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。像第三百四十四条规定，建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，还能利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施 。

土地使用权的主体可以是国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业等，只要具备法定条件，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地就可以享有占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权分国有土地使用权和集体土地使用权，它不是土地的所有权，所有权要么归国家，要么归集体，土地使用权人只是在一定范围内对土地进行使用等操作的权利主体。所以，土地使用权基于用益物权的属性，让权利人能在法律允许范围内发挥土地的价值获取利益。