土地有哪些不同的分类方式?
我最近在研究一些土地相关的事情,对土地分类这块不太清楚。想知道土地到底是依据什么来进行分类的,不同的分类方式下又分别有哪些具体的土地类型呢?希望能了解详细准确的信息。
展开


土地分类方式有多种,常见的分类方式如下: 首先,按土地所有权划分,分为国有土地和集体土地 。这是从土地归谁所有的角度来分的。在我国,因为实行社会主义公有制,所以土地所有权主体只有国家和农民集体。像城市市区的土地属于国家所有;农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,都属农民集体所有。《土地管理法》对此有明确规定。 其次,按土地用途划分,分为农用地、建设用地和未利用地。农用地就是直接用于农业生产的土地,打个比方,咱们种粮食的耕地、种树的林地、放牛放羊的草地,还有用于农田灌溉的水利用地、养鱼的养殖水面等都属于农用地。建设用地就是用来建造建筑物、构筑物的土地,像咱们住的房子所在的城乡住宅用地,工厂所在的工矿用地,还有交通水利设施用地、旅游景区用地、军事设施用地等都在此列。未利用地呢,就是农用地和建设用地以外的土地,比如沙漠、冰川这些地方。这同样是依据《土地管理法》的规定。 另外,根据《土地利用现状分类》国家标准,采用一级、二级两个层次的分类体系,共分12个一级类、57个二级类。其中一级类包括:耕地、园地、林地、草地、商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、其他土地。这种分类是基于土地实际的使用情况来进行的。 相关概念: 国有土地所有权:是国家对土地拥有占有、使用、收益和处分并排除他人干涉的权利。 集体土地所有权:是农民集体依法对土地实行占有、使用、收益和依照法律做出处分并排除他人干涉的权利。 农用地:直接用于农业生产的土地。 建设用地:建造建筑物、构筑物的土地。 未利用地:农用地和建设用地以外的土地。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




