大爸将集资房转让给侄儿需要什么手续？

集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金来建造的房屋。一般来说，集资房的产权归属有不同情况，有的是职工个人拥有部分产权，有的是拥有全部产权。

当大爸要将集资房转让给侄儿时，手续的办理会因集资房产权性质的不同而有所差异。如果大爸拥有该集资房的全部产权，且该房屋已取得合法的房屋所有权证，那么其转让流程和普通商品房转让有相似之处。

首先，双方需要签订书面的房屋转让合同。合同中要明确房屋的基本信息，如地址、面积等；转让价格；付款方式和时间；双方的权利和义务等内容。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。所以，签订书面合同能保障双方的权益。

接着，要办理房屋过户登记手续。双方需要携带身份证、房产证、转让合同等相关材料到当地的不动产登记机构提出申请。根据《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后会进行产权变更登记，将房屋产权登记到侄儿名下。

然而，如果大爸只拥有部分产权，那么转让就相对复杂。这种情况下，可能需要征得集资建房单位的同意。因为集资房在建设过程中单位有一定的投入，单位对房屋可能有相关的规定和权益。并且，转让时可能还涉及到补交土地出让金等费用。具体的费用标准和办理流程要根据当地的政策和规定来执行。总之，在办理集资房转让手续时，建议先了解清楚房屋的产权情况和当地的相关政策法规，避免出现不必要的麻烦。