物业公司需要办理什么资质？

在我国，物业服务企业资质管理相关规定有了重要调整。此前，根据原《物业服务企业资质管理办法》，物业服务企业资质分为一、二、三级，不同等级资质在注册资本、专业人员数量、业绩等方面都有不同要求。例如一级资质要求注册资本人民币 500 万元以上；物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 30 人。

不过，国务院于 2017 年发布了《关于第三批取消中央指定地方实施行政许可事项的决定》，取消了物业服务企业二级及以下资质认定；2018 年，《国务院关于修改和废止部分行政法规的决定》删除了原《物业管理条例》中关于物业服务企业资质管理的相关规定。这意味着目前物业服务企业资质已全面取消。

虽然资质取消，但并不意味着对物业公司没有监管。物业公司仍然要遵守《中华人民共和国民法典》中关于物业服务合同的规定，履行合同义务，为业主提供符合约定标准的服务。同时，依据《物业管理条例》，从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格，要依法办理企业法人登记，领取营业执照，在经营活动中遵守相关法律法规，接受市场监管部门和业主的监督。如果物业公司违反相关规定，业主可以通过合法途径维护自身权益。