question-icon 物业公司需要办理什么资质?

我打算开一家物业公司,但是不清楚要办理哪些资质。我知道开公司肯定有相关规定,不能随便就经营,所以想了解一下,物业公司在我国办理资质有哪些具体要求和需要办理的证件呢?
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  • #物业资质
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在我国,物业服务企业资质管理相关规定有了重要调整。此前,根据原《物业服务企业资质管理办法》,物业服务企业资质分为一、二、三级,不同等级资质在注册资本、专业人员数量、业绩等方面都有不同要求。例如一级资质要求注册资本人民币 500 万元以上;物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 30 人。 不过,国务院于 2017 年发布了《关于第三批取消中央指定地方实施行政许可事项的决定》,取消了物业服务企业二级及以下资质认定;2018 年,《国务院关于修改和废止部分行政法规的决定》删除了原《物业管理条例》中关于物业服务企业资质管理的相关规定。这意味着目前物业服务企业资质已全面取消。 虽然资质取消,但并不意味着对物业公司没有监管。物业公司仍然要遵守《中华人民共和国民法典》中关于物业服务合同的规定,履行合同义务,为业主提供符合约定标准的服务。同时,依据《物业管理条例》,从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格,要依法办理企业法人登记,领取营业执照,在经营活动中遵守相关法律法规,接受市场监管部门和业主的监督。如果物业公司违反相关规定,业主可以通过合法途径维护自身权益。

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