公积金对买房有什么作用？

公积金，全称为住房公积金，是由单位和职工共同缴存的一种长期住房储金。它对于买房有着重要的作用，以下从多个方面为你详细介绍：

首先，公积金贷款可以降低购房成本。公积金贷款的利率相对商业贷款较低。根据央行规定，目前商业贷款五年期以上的基准利率为4.9% ，而公积金贷款五年期以上的利率仅为3.25%。这意味着使用公积金贷款买房，支付的利息会少很多。比如贷款100万，贷款期限30年，采用等额本息还款方式，公积金贷款比商业贷款大约少支付利息34万元。《住房公积金管理条例》规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

其次，公积金可以提取用于支付购房款。职工在购买自住住房时，可以申请提取公积金账户内的存储余额。无论是购买新房还是二手房，都可以将公积金作为购房资金的一部分。比如，你账户里有5万元公积金，买房时就可以把这5万元取出来用于支付房款。这在一定程度上减轻了购房者的资金压力。

此外，使用公积金贷款还有贷款额度和期限上的优势。一般来说，公积金贷款额度会根据当地政策和个人公积金缴存情况来确定，但总体上能满足大部分购房者的需求。而且公积金贷款期限较长，最长可以达到30年，这使得购房者每月还款压力相对较小。

综上所述，公积金在买房过程中无论是在降低成本、资金使用，还是贷款条件等方面都有着明显的优势，能为购房者带来实实在在的便利和实惠。