拆迁过渡费迟迟不发怎么办?

我家房子拆迁,当时签协议说会按时给拆迁过渡费,可现在都过去好久了,过渡费一直没发。我们一家在外面租房住,费用压力很大。我想知道这种情况该怎么解决,我的权益该如何保障?
张凯执业律师
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拆迁过渡费,通俗来讲,就是在房屋拆迁过程中,由于被拆迁人不能及时入住新房,拆迁方给予被拆迁人用于临时安置、保障生活的费用。当拆迁过渡费迟迟不发时,我们可以从以下几个方面来维护自身权益。


首先,要查看拆迁补偿安置协议。这份协议是拆迁方和被拆迁人之间关于拆迁补偿等事项的约定,具有法律效力。协议中一般会明确规定过渡费的发放标准、时间和方式等内容。依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。拆迁补偿安置协议通常属于书面合同,双方都应当按照协议履行各自的义务。如果拆迁方未按照协议约定发放过渡费,就构成了违约。


当发现拆迁方违约后,被拆迁人可以先尝试与拆迁方进行沟通协商。通过友好的交流,了解过渡费未发放的原因,要求对方按照协议及时发放。在协商过程中,要注意保留好相关的沟通记录,比如聊天记录、通话录音等。如果协商不成,被拆迁人可以通过法律途径来解决。可以向当地的房屋拆迁管理部门反映情况,请求其进行协调处理。房屋拆迁管理部门有职责对拆迁活动进行监督管理。


此外,还可以考虑通过诉讼的方式来维护自己的权益。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,被拆迁人可以向有管辖权的人民法院提起民事诉讼,要求拆迁方按照协议支付过渡费,并承担违约责任。在诉讼过程中,要准备好相关的证据,如拆迁补偿安置协议、沟通记录等,以证明自己的主张。

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