赠与房屋公证后反悔了该怎么办？
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在日常生活中，房屋赠与是一种常见的财产处置方式，而公证则增强了赠与行为的法律效力。当赠与房屋经过公证后赠与人反悔，这就涉及到一系列法律问题。下面我们来详细探讨这种情况下该如何处理。 首先，我们要了解赠与合同的相关概念。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。房屋赠与合同就是赠与人把自己的房屋无偿给受赠人，受赠人同意接受的合同。 而公证，是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。经过公证的赠与合同，具有更强的证明力和法律效力。 依据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但是，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。也就是说，一般情况下，房屋赠与合同公证后，赠与人不能随意撤销赠与。因为房屋赠与经过公证，意味着赠与人的赠与意愿是经过慎重考虑且被公证机构确认的，所以法律给予了更强的保护。 不过，也存在一些特殊情况，赠与人可以撤销赠与。根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 如果出现上述法定情形，赠与人可以通过法律途径来维护自己的权益。具体来说，赠与人需要收集相关证据，证明受赠人存在严重侵害自己或近亲属合法权益、不履行扶养义务或者不履行赠与合同约定的义务等情况。然后，赠与人可以向人民法院提起诉讼，请求撤销赠与合同。 如果不存在法定撤销情形，而赠与人又反悔不想赠与房屋，可能会面临违约风险。受赠人有权要求赠与人继续履行赠与合同，协助办理房屋过户手续。如果赠与人拒不履行，受赠人可以通过向法院起诉，要求赠与人承担违约责任。 综上所述，赠与房屋公证后反悔，赠与人一般不能随意撤销赠与，但在法定情形下可以行使撤销权。遇到这种情况，建议赠与人及时咨询专业律师，根据具体情况采取合适的措施，以保障自己的合法权益。
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