标准厂房租房合同违约怎么办？

当遇到标准厂房租房合同违约的情况时，首先要明确违约的类型，常见的违约有房东提前收回厂房、租客拖欠租金等。在法律上，违约方需要承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这意味着，如果房东提前收回厂房，属于不履行合同义务，租客有权要求房东继续履行合同，让自己按照合同约定的期限继续使用厂房。

若租客不想继续租赁或者房东无法继续履行合同，租客可以要求房东赔偿损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。比如，因为房东提前收回厂房，租客需要重新寻找厂房，期间产生的搬迁费用、寻找新厂房的合理开支等，都可以要求房东赔偿。

如果合同中约定了违约金条款，那么违约方应当按照合同约定支付违约金。不过，若约定的违约金过分高于造成的损失，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少；若约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。在处理违约纠纷时，双方可以先协商解决。若协商不成，受损方可以向人民法院提起诉讼或者根据合同中的仲裁条款申请仲裁，以维护自己的合法权益。