没房产证的房子拆迁了该怎么办？

在遇到没有房产证的房子拆迁的情况时，首先不要慌，要弄清楚房子没有房产证的具体原因。房子没有房产证可能有多种原因，不同原因的处理方式和补偿情况也有所不同。

一种常见的情况是房子属于合法建造，但由于历史遗留问题等原因未能及时办理房产证。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对于被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。如果你的房子是这种情况，虽然没有房产证，但有相关的建房审批手续等能证明房屋合法建造的材料，那么通常是可以获得合理补偿的，补偿标准和有证房屋基本一致，会考虑房屋的区位、用途、建筑面积等因素。

另一种情况是房子属于违建。如果房子是未经合法审批擅自建造的，违反了城乡规划等相关法律法规，那么根据《城乡规划法》等规定，可能会被认定为违建。对于违建，在拆迁时可能不会给予补偿，甚至可能会面临限期拆除等处理。不过，如果房子建设时间较早，当时相关规划管理等规定不完善，在认定违建时也会综合考虑历史背景等因素，不一定就完全不予补偿。

还有一种情况是小产权房。小产权房一般是在集体土地上建设，没有国家颁发的房产证。小产权房的拆迁补偿比较复杂，通常需要看具体的土地性质和当地政策。如果是在集体土地上建设用于本集体成员居住的小产权房，拆迁时可能会给予相应的安置和补偿，但补偿可能和国有土地上有证房屋不同。如果小产权房是违规对外销售等情况，补偿问题就需要根据具体情况进一步确定。

所以，当遇到没房产证的房子拆迁时，建议你及时和拆迁方沟通，了解拆迁政策和补偿方案。同时，收集能够证明房屋合法性和相关权益的材料，如建房审批文件、购买合同等。如果对拆迁补偿有异议，可以通过合法途径，如申请行政复议、提起行政诉讼等方式来维护自己的权益。