外地人买农村房遇到拆迁该怎么办？

首先，我们要明确农村房屋买卖的一些基本规定。农村房屋所占用的土地一般是宅基地，宅基地的所有权归农村集体经济组织，而村民只拥有使用权。根据相关法律规定，宅基地的转让是有严格限制的，通常只能在本集体经济组织成员之间进行流转。

《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村宅基地的转让必须符合相关规定，保障农民的居住权益。外地人不属于本集体经济组织成员，购买农村房屋的行为在法律上可能会被认定为无效。

当外地人购买的农村房遇到拆迁时，处理方式要根据具体情况来看。如果房屋买卖合同被认定无效，那么拆迁补偿的分配就会比较复杂。一般来说，宅基地的补偿款通常会归属于原宅基地使用权人，也就是原房主。而对于房屋本身的补偿，可能会根据双方的过错程度来进行分配。如果外地人在购买房屋时并不知晓相关法律规定，原房主存在一定的过错，那么外地人可能会获得部分房屋价值的补偿。

在这种情况下，外地人可以和原房主进行协商。如果协商能够达成一致意见，双方可以按照协商结果来分配拆迁补偿款。如果协商不成，外地人可以通过法律途径来解决纠纷。在诉讼过程中，法院会综合考虑各种因素，比如双方的过错程度、房屋的实际使用情况、购房款的支付情况等，来确定拆迁补偿款的分配。

此外，外地人在遇到拆迁时，还需要注意收集和保存相关的证据，比如购房合同、付款凭证、房屋的装修和使用情况等证据，这些证据对于维护自己的权益非常重要。同时，要及时关注拆迁的相关政策和程序，积极参与拆迁协商和补偿分配的过程，以争取自己的合法权益。