农村房屋拆迁的一般程序是什么

农村房屋拆迁一般要经过以下这些程序：

首先是暂停公示阶段，建设主管部门会颁发文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建工程，并在有关场合进行公告，公示期不能超过一年。这一步主要是为了保证拆迁工作的顺利开展，避免在拆迁范围内出现不合理的变动。依据相关拆迁管理规定，这是保障拆迁秩序的必要措施。

接着是入户调查评估。确定拆迁范围后，拆迁人要办理一些手续、文件，通常需取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》。之后拆迁人会委托评估公司对房屋进行调查评估，评估公司会根据外业调查资料数据进行初步测算，算出初步评估价格。这一步是为了准确了解拆迁范围内房屋的情况，以便后续合理补偿，相关法律法规要求对拆迁房屋进行客观公正的评估。

然后是制定拆迁实施方案，拆迁人通过评估机构的初步外业调查和内业计算，了解拆迁范围内的补偿费用大概数额，从而制定具体的拆迁实施方案。这是为了让拆迁工作有章可循，保障拆迁工作有序推进。

随后是申请拆迁许可证，拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料，包括拆迁实施方案、规划文件等，去建委（房管局）申请《拆迁许可证》。只有取得这个许可证，拆迁行为才是合法合规的，这是依据《城市房屋拆迁管理条例》等相关规定执行的。

再就是发布拆迁公告，声明此次拆迁行为即将开始。让被拆迁人清楚知道拆迁事宜，保障他们的知情权。

之后会出具正式的评估报告，并送达给被拆迁人，送达方式有当面送达和邮递两种。

最后就是签订补偿、安置协议以及在征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付补偿费用等环节。被拆迁人可以根据自身情况选择合适的补偿方式，如货币补偿或者产权房屋调换等。相关法律规定要保障被拆迁人的合法权益，确保补偿及时到位。

相关概念：

暂停公示：建设主管部门要求在拆迁范围内暂停特定工程，并进行公告的行为。

入户调查评估：对拆迁范围内房屋进行实地调查和价值评估的工作。

拆迁实施方案：关于拆迁工作具体安排和补偿等内容的方案。

拆迁许可证：拆迁人合法进行拆迁工作必须取得的许可文件。

评估报告：对房屋价值等进行评估后出具的报告。