妻子过世后房本如何更名?

我妻子前段时间过世了,现在家里的房本还是她的名字。我想把房本更名到我名下,不知道该怎么操作,需要准备什么材料,走哪些流程,会不会很麻烦啊,有没有懂的朋友给指点一下。
张凯执业律师
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妻子过世后房本更名,主要涉及到房产的继承问题。在我国,继承分为法定继承和遗嘱继承。


法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。也就是说,如果妻子没有留下遗嘱,那么她名下的房产将由她的配偶、子女、父母共同继承。


遗嘱继承则是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。如果妻子生前立有遗嘱,明确指定了房产由谁继承,那么就按照遗嘱的内容进行继承。


房本更名的具体流程如下:首先,所有继承人需要到公证处办理继承公证。办理公证时,需要提供被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明、亲属关系证明等材料。公证处会对继承人的身份和继承份额进行核实,并出具公证书。


然后,继承人凭借公证书、房产证、身份证等材料,到当地的不动产登记中心办理房本更名手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审核,审核通过后,会为继承人办理新的房产证。


在办理过程中,可能会涉及到一些费用,如公证费、登记费等。具体费用标准可以咨询当地的公证处和不动产登记中心。

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