外村人买的宅基地房子拆迁补偿归谁？

在探讨外村人购买的宅基地房子拆迁补偿归属问题前，我们需要先明白几个关键的法律概念。首先，宅基地是农村集体组织分配给本集体成员用于建造住宅的土地，具有福利性质，其所有权归农村集体组织，村民只有使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，并且宅基地的转让受到严格限制，一般只能在本集体经济组织内部成员之间进行流转。

对于外村人购买宅基地及地上房屋的行为，通常这种买卖是不受法律保护的。因为外村人不具备该集体经济组织成员资格，没有资格受让该宅基地。一旦涉及拆迁，宅基地的补偿部分通常是归属于原宅基地的所有权人，也就是原村集体成员。

然而，对于宅基地上的房屋，根据“房地一体”的原则，房屋是外村人出资建造或购买取得的，这部分财产权益属于外村人。依据《中华人民共和国民法典》中关于财产所有权的规定，房屋的拆迁补偿应该归属于房屋的实际所有人，也就是外村人。不过在实际操作中，可能会面临一些复杂的情况。比如原宅基地主人可能会主张收回房屋及相关权益。

如果双方事先有合同约定，且该合同符合法律规定的部分，会按照合同来执行。但如果合同因违反法律强制性规定而无效，那么就需要根据双方的过错程度来确定补偿的分配。如果外村人在购买时不知道相关法律规定，而原宅基地主人明知不能转让仍进行交易，那么原宅基地主人可能要承担主要过错责任，在分配拆迁补偿时，外村人可能会获得较多的补偿份额。

总之，外村人购买的宅基地房子拆迁时，宅基地补偿归原村集体成员，房屋补偿原则上归外村人，但具体分配还需综合考虑合同约定、双方过错等多种因素。