外地人买的房子拆迁如何补偿？

在探讨外地人买的房子拆迁补偿问题前，我们先了解几个关键法律概念。拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人给予公平补偿。这里的关键在于被征收房屋所有权人，也就是房子登记在谁名下，谁就有获得补偿的权利，而不区分是本地人还是外地人。

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。从这条规定可以看出，只要你是被拆迁房屋的合法所有权人，无论你是本地人还是外地人，都能得到公平的拆迁补偿。

拆迁补偿的方式通常有两种，货币补偿和产权调换。货币补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。比如，当地类似房屋的市场价格是每平方米5000元，你的房子是100平方米，那么货币补偿可能就是50万元（具体还需考虑其他因素）。产权调换则是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价。

此外，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条还规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。所以，如果你买的房子用于经营，还能获得停产停业损失的补偿。

总之，外地人买的房子拆迁补偿和本地人遵循同样的法律规定，只要你拥有合法的房屋所有权，就能按照规定获得相应的补偿。