拆迁二手房该如何补偿？

拆迁二手房的补偿问题，在我国是有明确法律规定和相应标准的。首先，我们需要了解一下拆迁补偿的基本概念。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。简单来说，就是当你的二手房因为公共利益等原因被征收时，你作为房屋所有人会得到相应的经济补偿。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对于二手房来说，被征收房屋价值的补偿是补偿的重要部分。这部分补偿会根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。也就是说，评估机构会综合考虑你二手房所在的地段好不好、是住宅还是商业用途、房子有多大等情况，给出一个合理的价值评估，然后按照这个评估价来进行补偿。

关于补偿方式，主要有两种。一种是货币补偿，就是直接给你钱。这种方式简单直接，你拿到钱后可以自由支配，比如去买其他房子。另一种是产权调换，就是给你提供新的房屋来置换你被拆迁的二手房。如果你选择产权调换，市、县级人民政府会提供用于产权调换的房屋，并与你计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

此外，如果你的二手房是用于经营的，在拆迁时还会有停产停业损失的补偿。这是为了弥补你因为拆迁导致生意无法正常进行而遭受的损失。停产停业损失的补偿标准，一般根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体的计算方法和标准，各个地方可能会有所不同。

在整个拆迁补偿过程中，要注意的是，征收方必须按照法定程序进行。比如要对被征收房屋进行调查登记、对评估结果进行公示等。如果你对评估结果有异议，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，你可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，还可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。