购买二手房后遇到拆迁该如何获得赔偿？
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购买二手房后遇到拆迁，赔偿问题是很多人关心的。首先要明确，拆迁赔偿是拆除与建设单位依据相关法规标准，向被拆迁房屋的所有权人提供各类补偿费用。 赔偿主要包含几个方面： 一是房屋补偿费（房屋重置费），这是为补偿被拆迁房屋所有权人因房屋损毁产生的经济损失，通常按照被拆迁房屋的建筑结构及损耗程度分类，以每平米单价计价。比如，同样面积的砖混结构和框架结构房屋，补偿单价可能不同，因为框架结构相对更坚固，重置成本可能更高。 二是周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户在临时居住或自行找临时住所时的不便，根据临时居住条件划分，按被拆迁房屋住户人口数量，以月度为单位给予补贴。像人口多的家庭，得到的周转补偿可能就会多一些。 三是奖励性补偿费，目的是激励被拆迁房屋住户积极配合拆迁工作，或者主动放弃某些权益，比如自愿迁移至郊区生活，或者不要求拆迁单位提供安置住房等，具体标准由当地人民政府根据本地区实际情况和国家相关法律政策制定。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 房屋拆迁补偿价的计算公式为：房屋拆迁补偿价 = 宅基地区位补偿价×宅基地面积 + 被拆迁房屋重置成新价 。不过不同地区情况有差异，实际计算可能会有所不同。 赔偿方式通常有货币补偿和产权置换两种。货币补偿金额包含被拆迁集体土地住宅房屋补偿价以及宅基地土地所有权区位补偿价等。产权置换常见的是“面积标准产权置换”，以房屋建筑面积为基准，在应安置面积内实行无差额结算的异地产权房屋调换。 相关概念： 房屋补偿费：为补偿被拆迁房屋所有权人因房屋损毁带来的经济损失所支付的费用。 周转补偿费：对被拆迁房屋住户在临时居住时给予的补贴。 奖励性补偿费：激励被拆迁住户配合拆迁工作而设立的补偿费用。 面积标准产权置换：以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内进行无差额结算的异地产权房屋调换方式。
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