二手房要拆迁是怎么赔偿的？

二手房拆迁的赔偿方式主要有货币补偿和产权置换这两种。

货币补偿金额包含被拆迁集体土地住宅房屋补偿价以及宅基地土地所有权区位补偿价。通俗来讲，就是会根据房子本身的价值，以及这块宅基地所在位置的价值来给您算补偿钱。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府还会制定补助和奖励办法，给被征收人补助和奖励。比如房子价值50万，可能还会给您一些搬迁费、临时安置费等。

产权置换方面，面积标准产权置换是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。简单说，就是用其他地方的房子跟您换，而且在一定面积范围内不用您补差价。

赔偿的流程一般是这样的：首先，政府或开发商会发布拆迁公告，里面会说明拆迁计划和初步的赔偿方案。接着，会有专业的评估机构对您的二手房进行评估，评估时会考虑房屋的建筑面积、结构、装修情况、地理位置等因素，评估结果作为赔偿的重要依据。之后，您可以和相关方就赔偿金额进行协商，如果协商一致，就签订赔偿协议，然后执行赔偿。

如果您对赔偿有异议，比如觉得补偿不合理，或是征收方违反“先补偿、后搬迁”原则等，首要做的就是先收集相关的证据材料，像拆迁公告、补偿安置方案，双方的对话录音，强拆录像等，然后咨询专业律师，并在律师的帮助下启动法律程序，依法维护自己的合法权益。

相关概念：

货币补偿：就是直接给被拆迁人一定数额的金钱作为补偿。

产权置换：用其他房屋与被拆迁房屋进行交换。

房屋评估：专业机构综合多方面因素对房屋价值进行估算的过程。