购买自建房拆迁是否有赔偿？
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在探讨购买自建房拆迁是否有赔偿这个问题时，需要分不同情况来看。首先要明白几个关键概念，自建房是指个人自行组织建造的房屋，而拆迁赔偿是政府因公共利益等原因征收土地或房屋时，给予被征收人的经济补偿。 如果购买的自建房是合法建筑，且购买手续完备，那么通常是可以获得拆迁赔偿的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。也就是说，若自建房位于国有土地上，你作为合法的房屋所有权人，拆迁时会得到相应的补偿，补偿一般包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。 要是自建房建在集体土地上，情况就相对复杂一些。根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律规定，集体土地上的房屋交易通常有一定限制，一般只能在本集体经济组织成员之间进行。如果你不是该集体经济组织成员，购买集体土地上的自建房可能存在合同无效的风险。若合同被认定无效，虽然你可能无法获得全部拆迁赔偿，但可能会根据过错责任获得部分赔偿。比如，若卖方明知不能对外出售仍卖给你，卖方可能要承担主要过错责任，需返还购房款并给予一定的赔偿；若你明知自己不符合购买条件仍购买，也需要承担一定过错责任。 此外，如果自建房是违法建筑，比如没有取得相关建设审批手续等，按照法律规定，拆除违法建筑是不予补偿的。《城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。所以，购买自建房前一定要确认房屋的合法性和相关手续是否齐全，以保障自己在拆迁时的合法权益。
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