外村人购买本村房子遇到拆迁怎么赔偿？

在我国农村，宅基地的所有权归村集体，本村村民仅拥有宅基地的使用权，并且宅基地使用权具有很强的身份属性，原则上是只能由本村集体经济组织成员享有。外村人购买本村房子，这种房屋买卖合同通常会被认定为无效。

《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。而依据《土地管理法》等相关规定，农村宅基地是禁止向本集体经济组织以外的人员转让的。所以外村人购买本村房子的合同因为违反了法律强制性规定而无效。

不过，在房子遇到拆迁时，对于拆迁赔偿的处理情况比较复杂。一般来说，如果认定合同无效，原房主和外村购房者需要根据各自的过错承担相应责任。原房主可能会因出卖房屋后遇到拆迁补偿利益巨大而反悔，若其明知宅基地不能卖给外村人还出售，应承担主要过错责任。

对于拆迁赔偿，通常包含房屋价值补偿、宅基地使用权补偿等部分。房屋价值补偿，因为外村人实际出资建造或购买了房屋，这部分补偿款一般应归外村购房者。而宅基地使用权补偿，由于外村人不具备本村集体经济组织成员资格，不能享有宅基地使用权，这部分补偿款可能会归原房主。但考虑到原房主的过错，法院可能会根据具体情况，判决原房主给予外村购房者一定比例的宅基地使用权补偿款。

最终的拆迁赔偿分配，需要综合考虑合同无效的过错程度、房屋的实际使用和维护情况等因素，可能通过双方协商解决，若协商不成，则可以通过向人民法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行公正的判决。