宅基地户主是我哥该怎么办?

家里的宅基地户主写的是我哥的名字,但我也在这宅基地上生活。我担心之后会在宅基地权益上有问题,比如拆迁补偿啥的会不会没我的份。我想知道这种情况下我该怎么保障自己的权益,有没有办法能让我也有相关权益?
张凯执业律师
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在我国,宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。当宅基地户主登记为你哥哥时,先别着急,我们可以从以下几个方面来分析应对办法。


首先,要明确宅基地的权益归属。宅基地的所有权归农民集体所有,村民享有的是宅基地的使用权。根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。虽然户主登记为你哥哥,但如果你是该集体经济组织成员,并且符合宅基地申请条件,同时在该宅基地上也有实际居住等情况,你也可能享有一定的宅基地使用权益。


其次,如果涉及到拆迁补偿等情况。依据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律规定,拆迁补偿通常会考虑房屋的建造者、居住者等因素。如果该宅基地上的房屋是你参与建造或者你长期居住在此,即使户主是你哥哥,你也可能获得相应的拆迁补偿。例如,对于房屋的价值补偿部分,如果你对房屋建设有出资等情况,就有权获得这部分补偿。


最后,若你想保障自己的权益,可以与你哥哥进行友好协商。你们可以签订书面协议,明确你在宅基地及房屋中的权益份额等相关事项。如果协商不成,也可以通过向村集体等组织反映情况,请求调解处理。若调解无果,还可以通过法律途径,向人民法院提起诉讼,由法院根据具体情况和相关法律规定来确定你的权益。

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