办理房贷时债务人转移该怎么办？

在办理房贷过程中，债务人转移是指原债务人将自己在房贷合同中的债务全部或部分转让给第三人的行为。这一行为并非随意就能进行，需要遵循相关的法律规定。

根据《中华人民共和国民法典》第五百五十一条规定，债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。也就是说，在房贷业务里，如果债务人想要转移债务，必须经过银行（债权人）的同意才行。因为银行作为债权人，对于新的债务人的还款能力、信用状况等有评估的权利和需求，只有银行认可新债务人有能力承担这笔债务，才会同意债务转移。

要是债务人未经银行同意就擅自转移债务，这种转移行为在法律上是无效的。银行依然有权要求原债务人按照原房贷合同的约定履行还款义务。

对于债权人（银行）而言，如果同意了债务人的转移请求，那么新债务人就需要按照新的约定承担还款责任。同时，根据《民法典》第五百五十三条，债务人转移债务的，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩。这意味着如果原债务人对银行有一些合理的抗辩理由，新债务人也可以拿过来用。

对于你来说，如果你是债权人，当遇到债务人转移的情况，首先要确认银行是否同意了该转移。如果银行未同意，你可以提醒银行维护自身权益，要求原债务人继续履行还款义务。如果银行同意了，你可以关注新债务人的还款情况，若新债务人出现违约，你可以依据法律和合同规定，与银行一起追究新债务人的责任。