拆迁公司把拆迁的东西卖了该怎么办?

我家房子拆迁,发现拆迁公司把拆下来的一些能用的东西偷偷卖了。这些东西虽然不是特别贵重,但也是有一定价值的。我不太清楚拆迁公司这种行为合不合法,遇到这种情况我该怎么维护自己的权益呢?
张凯执业律师
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当遇到拆迁公司把拆迁的东西卖了的情况,首先要明确这种行为可能涉及多方面的法律问题。


从法律概念上来说,在拆迁过程中,被拆迁房屋及附属物品的所有权归属需要依据具体情况判断。如果在拆迁协议中没有明确约定拆下来的物品归拆迁公司所有,那么这些物品的所有权通常还是属于原房屋所有人。拆迁公司未经允许将其售卖,这就构成了无权处分行为,侵犯了原房屋所有人的财产权。


根据《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回。所以,作为原房屋所有人,你有权要求拆迁公司返还售卖所得款项或者赔偿相应的损失。


遇到这种情况,你可以采取以下步骤来维护自己的权益。第一步,收集相关证据,比如拍摄拆迁现场物品被卖前后的照片、视频,保留与拆迁公司沟通的记录等,这些证据能证明物品原本的存在以及拆迁公司的售卖行为。第二步,和拆迁公司进行协商,明确告知他们的行为不合法,要求其返还所得款项或者赔偿损失。如果协商不成,你可以向当地的房屋拆迁管理部门投诉,由他们介入调查处理。此外,你还可以考虑通过法律途径,向人民法院提起民事诉讼,要求拆迁公司承担侵权责任。在诉讼过程中,前面收集的证据将起到关键作用,帮助你维护自己的合法权益。

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