房子到期了押金不退怎么办?
我租的房子到期了,房东却以各种理由拒绝退还押金。我和房东签了租房合同,合同里明确写着到期无损坏就退还押金。现在房东说墙面有点脏要扣钱,可那都是正常使用造成的。我想知道这种情况我该怎么维护自己权益,让房东退还押金呢?
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当遇到房子到期房东却不退押金的情况,咱们可以先尝试和房东友好沟通解决问题。因为在租房这件事里,押金其实是房东为了保证房屋和屋内设施完好,租客能按时交租金等情况而收取的一笔钱。等租约到期,要是租客没有违反合同约定,正常退房,房东就应该把押金退给租客。这在《中华人民共和国民法典》第七百零四条里有规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。所以说,押金退还问题通常也会在租赁合同里有明确约定,这是有法律依据的。 要是和房东沟通后,房东还是不愿意退还押金,你可以收集好相关证据。比如租赁合同,它能证明你们之间关于押金退还的约定;还有支付租金和押金的凭证,像转账记录,这能证明你确实交了押金;另外,房屋交付时和到期时的照片、视频等,这些能证明你退房时房屋的状态和交付时没有太大差别,不存在需要扣除押金的情况。 有了这些证据后,如果还是没办法解决,你可以向相关部门寻求帮助。比如找当地的房地产管理部门或者消费者协会,他们会根据具体情况进行调解。如果调解也没用,你还可以考虑通过法律途径,也就是去法院起诉房东。起诉时要准备好起诉状和之前收集的证据,法院会根据事实和法律规定来进行判决。

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