遇到不要脸的房东赖押金怎么办?
我租房子到期了,按照合同我没有违约,房间也打扫干净了。可房东就是找各种理由要扣我押金,说什么墙面有点脏、家具有点磨损之类的,这些都是正常使用造成的。我实在气不过,想问问这种情况该怎么处理?
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当遇到房东耍赖克扣押金的情况时,我们可以采取以下合法途径来维护自己的权益。首先,我们需要明确押金的性质。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处,保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在租赁关系中,押金主要是为了保障房东的财产安全,防止租客对房屋及屋内设施造成损坏。 从法律依据来看,根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。同时,第七百一十四条规定,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。如果租客按照合同约定正常使用房屋,没有对房屋及屋内设施造成超出正常损耗范围的损坏,房东就应当在租赁关系终止时退还押金。 当遇到房东赖押金的情况,我们可以先尝试与房东协商解决。在协商时,要保持冷静,理性地向房东说明情况,指出自己并没有违反合同约定,要求房东按照合同退还押金。可以以书面形式,如短信、微信等,与房东沟通,这样便于保留证据。如果房东仍然拒绝退还押金,我们可以考虑向相关部门投诉。例如,向当地的房地产管理部门或者消费者协会投诉,这些部门可以对房东的行为进行调查和调解。 若协商和投诉都无法解决问题,我们还可以通过法律途径,向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,我们需要提供相关证据,如租赁合同、押金收据、房屋交付时和归还时的照片或视频等,以证明自己没有违约,房东应当退还押金。通过法律程序,我们可以维护自己的合法权益,要求房东退还押金并承担相应的违约责任。

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