租房时房东以各种理由不退押金该怎么办？

当租房房东以各种理由不退押金时，租客可以通过以下几种途径来维护自己的合法权益。

首先，我们要了解押金的性质。押金是一种担保方式，是租客为了保证在租赁期间履行租赁合同约定的义务而交给房东的一笔钱。在租赁关系终止时，如果租客没有违反合同约定，房东应当将押金退还。这在《中华人民共和国民法典》第七百零四条中有规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款，其中就暗含了对押金退还的基本规定。

当遇到房东不退押金的情况，租客可以先尝试与房东协商解决。协商是解决纠纷的首选方式，既省时又省力。在协商时，租客要保持冷静和理智，向房东明确指出自己已经按照合同约定履行了义务，如按时交租、妥善使用房屋等，要求房东按照合同约定退还押金。同时，租客要注意保留好与房东的沟通记录，包括聊天记录、通话录音等，以备后续需要。

如果协商不成，租客可以向相关的调解机构申请调解。比如当地的居民委员会、房地产中介协会等，这些机构可以作为中立的第三方，帮助双方进行沟通和协商，促使房东退还押金。

若调解也无法解决问题，租客可以考虑通过法律途径解决。租客可以向人民法院提起诉讼，要求房东退还押金。在诉讼过程中，租客需要提供相关的证据，如租赁合同、押金收据、房屋交接清单、聊天记录等，以证明自己的主张。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，人民法院会根据双方提供的证据和事实进行审理，并作出公正的判决。