刚买的房子开发商跑了该怎么办？
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当遇到刚买的房子开发商跑了的情况，不必过于惊慌，可通过以下途径来维护自己的合法权益。 首先，要及时了解开发商的情况。可以通过向当地的住房和城乡建设部门、市场监管部门等相关政府机构咨询，获取开发商的经营状况、项目审批情况等信息。还可以向已经入住或者正在维权的其他业主了解情况，共同收集证据和信息。 其次，要保留好相关证据。这些证据包括购房合同、付款凭证、发票、认购书等，这些都是证明你购房事实和付款情况的重要依据。同时，要注意收集与开发商沟通的记录，如短信、邮件、聊天记录等，这些都可能在后续的维权过程中起到关键作用。 根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果开发商跑了，导致无法按照合同约定交付房屋，购房者有权要求开发商承担违约责任。 接下来，可以考虑以下几种具体的维权方式。 如果房屋已经建成且具备交付条件，可以尝试通过法律途径要求开发商继续履行合同，交付房屋。可以向人民法院提起诉讼，请求法院判决开发商交付房屋，并办理产权登记手续。在诉讼过程中，要积极配合法院的工作，提供相关证据，以维护自己的合法权益。 如果房屋尚未建成或者存在严重质量问题，无法交付使用，购房者可以要求解除购房合同，并要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 此外，如果开发商存在非法集资、诈骗等违法犯罪行为，购房者还可以向公安机关报案，通过刑事诉讼程序追究开发商的刑事责任，并追回损失。 在维权过程中，购房者可以联合其他业主，共同维护自己的权益。人多力量大，联合起来可以增加维权的影响力和成功率。同时，要保持理性和冷静，通过合法、合理的途径解决问题，避免采取过激行为，给自己带来不必要的麻烦。
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