离婚后一方赖在房子里不搬走该怎么办?

我和对方已经离婚了,离婚协议里明确房子归我。但对方一直赖在房子里不搬走,我多次让他/她离开都没用。我想知道从法律角度,我该采取什么办法让对方搬走,维护我的权益呢?
张凯执业律师
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在离婚后,如果一方赖在房子里不搬走,这是很多人会遇到的困扰。首先,我们要明确房屋的归属权问题。房屋归属权的确定,关键在于离婚时的相关约定或者法院的判决。


如果是协议离婚,离婚协议中会对房产的归属做出明确的约定。比如,协议里写明房子归一方所有,那么从法律上来说,获得房子的一方就拥有了该房屋的相关权益,另一方赖着不走就侵犯了其权益。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十二条规定,占有的不动产或者动产被侵占的,占有人有权请求返还原物;对妨害占有的行为,占有人有权请求排除妨害或者消除危险。这意味着,拥有房屋权益的一方可以依据此条法律,要求对方搬走。


要是通过诉讼离婚,法院的判决书会明确房屋的归属。判决书具有法律效力,获得房屋的一方可以凭借判决书,要求对方履行义务,即从房子里搬走。若对方拒不执行,依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定,发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。此时,拥有房屋权益的一方可以向法院申请强制执行,法院会采取相应的措施,比如要求相关部门协助,强制让对方搬离房屋。


另外,在处理这个问题的过程中,要注意保留相关的证据。比如,离婚协议、法院判决书、与对方沟通让其搬走的聊天记录、通话录音等。这些证据在后续可能出现的纠纷中会起到关键作用。

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