房东验房之后找麻烦该怎么办?

我把房子退租了,房东验房后说这有问题那有问题,要扣我押金,可那些所谓的问题很多都是正常使用造成的损耗。我觉得他就是故意找茬不想退我押金,我该怎么维护自己权益呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当房东验房之后找麻烦,比如以各种不合理理由克扣租客押金等情况,租客可以通过以下途径来维护自身合法权益。


首先,我们需要了解相关的法律概念。在房屋租赁关系中,正常使用房屋导致的损耗是合理的,租客无需对此承担额外的赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十条规定,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。也就是说,如果租客是按照正常的方式使用房屋及屋内设施,即便出现了一些磨损,这是在合理范围内的,房东不能以此为由克扣押金。


如果房东提出的问题是不合理的,租客可以先尝试与房东进行协商解决。在协商过程中,租客要保持冷静和理智,向房东解释清楚哪些是正常损耗,并提供相关的证据,比如入住时拍摄的房屋状况照片、日常使用的记录等,以证明自己没有故意损坏房屋或设施。如果协商成功,双方可以达成一致意见,房东退还相应的押金。


若协商无果,租客可以考虑向相关部门寻求帮助。例如,可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等机构进行投诉,这些部门会根据具体情况进行调解。此外,租客还可以通过法律途径来解决纠纷。可以向人民法院提起诉讼,要求房东退还不合理扣除的押金,并承担相应的违约责任。在诉讼过程中,租客需要准备好充分的证据,如租赁合同、押金收据、房屋状况照片等,以支持自己的诉求。

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