房东退押金时找理由扣钱该怎么办?
我租房子到期了,房东却找各种理由扣我的押金,说什么房子有损耗、水电费没结清之类的,但这些情况我觉得根本没那么严重。我很气愤,不知道该怎么维护自己的权益,想问问遇到这种房东退押金找理由扣钱的情况该怎么办?
展开


当房东退押金时找理由扣钱,您可以通过以下步骤来维护自己的权益。首先,要明确押金的性质。押金是在租赁关系中,租客为了保证自己履行租赁合同中的义务,如按时交租、合理使用房屋等,交给房东的一笔钱。在租赁关系结束,租客没有违约的情况下,房东应全额退还押金。《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果合同里明确约定了押金退还的条件,那么双方都应按照合同执行。如果房东找理由扣钱,您要查看扣除的费用是否合理。比如房东以房屋有损耗为由扣钱,您可以看损耗是否是正常使用造成的。正常使用导致的房屋磨损,房东不能以此扣除押金。依据《民法典》第七百一十条,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。若房东以水电费未结清为由扣钱,您可以要求房东提供水电费的缴费凭证,确认费用的真实性和准确性。如果您认为房东扣钱不合理,您可以先和房东协商解决。心平气和地和房东说明情况,指出合同中的约定,要求房东退还不合理扣除的押金。要是协商不成,您可以收集相关证据,比如租赁合同、押金收据、房屋交付时和租赁结束时的照片、视频等,这些能证明房屋的状况和您的使用情况。然后可以向当地的房地产管理部门或者消费者协会投诉,让他们介入调解。如果这些方法都行不通,您还可以考虑通过法律途径解决,向人民法院提起诉讼,要求房东退还押金。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




