租赁合同到期房东不退押金该怎么办？
我之前租了个房子，和房东签了租赁合同。现在合同到期了，我按照约定搬走，并且把房子也打扫干净恢复原样了。可房东就是找各种理由不肯退我押金，说这有问题那有问题的。我想知道我该怎么维护自己权益，让房东把押金退给我呢？
张凯执业律师
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当租赁合同到期后房东不退押金，我们可以通过以下几个步骤来解决问题。 首先，我们得明白押金是怎么回事。押金是租客为了保证在租赁期间能按照合同约定使用房屋、不损坏屋内设施等而交给房东的一笔钱。当租赁合同到期，租客没有违反合同约定，房东就应该把押金退还给租客。这在《中华人民共和国民法典》中有明确规定，第七百零四条指出，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这里虽然没直接说押金退还，但从公平和诚信原则来看，只要租客履约，房东就没理由扣押金。 要是遇到房东不退押金的情况，第一步可以尝试和房东协商。友好地跟房东沟通，提醒他合同已经到期，你也没违反约定，要求他按照合同退还押金。说不定只是房东一时疏忽或者误解。 要是协商不成，你可以考虑发书面通知。用书信或者电子邮件等方式，正式告知房东你已经按照合同履行了义务，要求他在一定期限内退还押金，并保留好发送凭证。 如果书面通知也不管用，那就可以寻求第三方调解。比如找当地的居委会、街道办或者房地产中介协会等，他们可以从中斡旋，帮你们解决纠纷。 最后，如果以上方法都行不通，就只能走法律途径了。你可以向法院提起诉讼。在诉讼时，要准备好相关证据，比如租赁合同、押金收据、你已经按约定搬走的证明等。法院会根据事实和法律来判决，要是你证据充分，法院会支持你要求房东退还押金的诉求。总之，遇到房东不退押金不要慌，按照合理合法的步骤来维护自己的权益 。