房东不配合租赁备案该怎么办?

我租了房子,想去办理租赁备案,但房东就是不配合。我听说租赁备案有不少好处,对我之后生活也方便,可房东就是不搭理我。我想知道遇到这种情况,我该怎么解决呢,有什么办法能让房东配合?
张凯执业律师
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在探讨如何应对房东不配合租赁备案的问题之前,我们先了解一下房屋租赁备案的概念。房屋租赁备案,简单来说,就是将房屋租赁的相关信息登记到政府相关部门,这样做是为了让政府对房屋租赁市场进行管理和监督。这是有法律依据的,根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。


当房东不配合租赁备案时,你可以采取以下措施。首先,可以和房东友好协商。跟房东说明租赁备案对双方都有好处,比如能保障双方的合法权益,遇到纠纷时也有相关记录可查。而且办理租赁备案是双方的法定义务,并不是额外的事情。如果房东还是不愿意配合,你可以查看租赁合同。看看合同中是否有关于配合办理租赁备案的条款,如果有,房东不配合就属于违约行为。根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。你可以依据合同要求房东承担违约责任。


若协商和依据合同都无法解决问题,你还可以向相关部门寻求帮助。可以向当地的房地产管理部门或者街道办事处等反映情况,这些部门有权力对房东进行督促。相关部门会根据《商品房屋租赁管理办法》等规定,要求房东限期办理租赁备案手续。通过行政手段,促使房东履行应尽的义务。

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