房东不给办理租赁备案怎么办？
我租了房东的房子，听说办理租赁备案有不少好处， 就跟房东提了这个事，让他配合办理，可房东就是不愿意。我想知道遇到这种情况该怎么解决，我有什么办法能让房东去办理备案，不办理备案对我会有什么影响吗？
张凯执业律师
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在租赁关系中，房屋租赁备案是一个重要的环节。房屋租赁备案是指租赁双方签订租赁合同后，到相关部门进行登记备案的程序。这一程序可以让政府了解房屋租赁的情况，保障租赁双方的合法权益。
从法律规定来看，根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。同时，该办法第二十三条明确指出，违反本办法第十四条第一款、第十九条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。这说明办理租赁备案是房东的一项法定义务。
如果房东不给办理租赁备案，你可以先尝试和房东进行友好沟通，向他说明办理租赁备案是他的义务，并且办理备案对双方都有好处。比如，备案可以作为你合法居住的证明，在办理居住证、子女入学等方面可能会用到；对于房东来说，规范的备案手续也能保障其出租行为的合法性。
如果沟通后房东仍然拒绝办理，你可以向当地的房地产主管部门进行投诉。房地产主管部门会根据相关规定，责令房东限期改正。如果房东逾期不改正，将会面临相应的罚款处罚。此外，你还可以查看租赁合同中是否有关于协助办理备案手续的相关条款，如果有，房东不履行义务可能构成违约，你可 以依据合同追究房东的违约责任。