房东不肯备案导致办不了租房补贴怎么办?

我租了房子想申请租房补贴,可房东就是不肯去备案。没有备案就办不了补贴,这让我很苦恼。我想知道遇到这种情况,从法律角度我该怎么解决,有没有办法让房东配合备案呢?
张凯执业律师
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当遇到房东不肯备案导致无法办理租房补贴的情况,我们可以从以下几个方面来解决问题。


首先,我们要明白房屋租赁登记备案是怎么回事。房屋租赁登记备案是指租赁当事人通过住房租赁平台进行房屋租赁合同网签后,应到租赁房屋所在地的区住房租赁服务中心或社区事务受理服务中心办理房屋租赁登记备案。这一规定依据《商品房屋租赁管理办法》第十四条,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。


如果房东不肯备案,我们先查看租赁合同。如果合同中有约定房东有协助备案的义务,而房东拒绝履行,那么房东就构成违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此时,我们可以要求房东承担违约责任,比如赔偿因为无法办理租房补贴而遭受的损失。


若合同中没有相关约定,我们可以和房东进行友好协商。向房东说明备案对双方的好处,比如备案可以保障租赁关系的合法性,在遇到纠纷时可以作为有效的证据等。同时,解释办理租房补贴是合理需求,不会给房东带来额外的负担。


如果协商不成,我们可以向相关部门寻求帮助。比如向当地的房地产管理部门反映情况,他们可以对房东进行督促和教育。也可以考虑通过法律途径解决,向人民法院提起诉讼,要求房东履行协助备案的义务。

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