房子办不了房产证该怎么办？

当房子办不了房产证时，首先我们需要了解这可能存在多种原因，不同原因对应着不同的解决办法。

一种常见的情况是开发商的问题，比如开发商未取得合法的土地使用手续、未通过竣工验收、违规建设等。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。如果是因为开发商的原因导致无法办理房产证，购房者可以依据合同约定要求开发商承担违约责任，比如支付违约金。如果开发商违约情况严重，购房者还可以要求解除合同，并要求开发商返还已付购房款及利息。

另一种情况可能是购房者自身的问题，比如未及时提供相关资料、未缴纳相关税费等。这种情况下，购房者需要及时补齐资料、缴纳税费，然后再去办理房产证。

还有可能是政策或者不可抗力等原因。例如，政府相关政策调整导致办证流程发生变化，或者因为自然灾害等不可抗力因素影响了办证进度。对于这种情况，购房者可以与开发商协商解决办法，或者等待政策明确、不可抗力因素消除后再办理。

如果遇到房子办不了房产证的情况，购房者要先弄清楚原因，然后根据不同的原因采取相应的措施。在整个过程中，要注意保留相关的证据，以便在需要的时候维护自己的合法权益。如果自己无法解决问题，可以考虑咨询专业的律师，通过法律途径来解决。