开发商交房后不给办房产证该怎么办？

当开发商交房后却不给办房产证时，我们可以从以下几个方面来维护自己的权益。

首先，要明白办理房产证的重要性。房产证是房屋产权的重要凭证，它证明你对该房屋拥有合法的所有权。没有房产证，你在房屋的买卖、抵押、赠与等方面都会受到限制，你的合法权益也难以得到充分保障。

从法律依据来看，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

如果遇到这种情况，第一步可以先和开发商进行沟通协商。向他们提出办理房产证的要求，并了解不给办理的原因。也许是因为一些手续上的问题，通过友好协商可以解决。在协商过程中，要注意保留相关的聊天记录、通话录音等，以备后续使用。

如果协商没有结果，第二步可以通过发送书面通知的方式，要求开发商在一定期限内办理房产证，并明确告知其逾期不办理的后果。书面通知最好以邮政特快专递的方式寄出，并保留好相关的邮寄凭证。

要是开发商仍然不履行义务，第三步就可以考虑通过法律途径解决。可以向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，比如赔偿损失、支付违约金等，同时要求其尽快办理房产证。在诉讼过程中，要准备好相关的证据，如购房合同、付款凭证、交房证明等，以证明自己的主张。