开发商没钱办房产证该怎么办？

当开发商没钱办房产证时，购房者可以采取以下措施来维护自己的合法权益。

首先，要明白房产证对于购房者的重要性。房产证是房屋产权的合法凭证，它能证明购房者对房屋拥有合法的所有权。没有房产证，购房者在房屋的买卖、抵押、继承等方面都会受到限制，合法权益也难以得到有效的保障。

从法律依据来看，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在购房合同中，通常会明确约定开发商为购房者办理房产证的时间和相关义务。如果开发商因为没钱而无法按照合同约定办理房产证，就构成了违约行为。

购房者可以先与开发商进行协商。在协商过程中，购房者要明确表达自己的诉求，要求开发商给出解决问题的具体方案和时间节点。例如，开发商可以承诺在一定期限内筹集资金，完成办理房产证所需的各项手续。同时，购房者也可以提出一些合理的补偿要求，如支付违约金等。

如果协商无果，购房者可以考虑通过法律途径来解决。可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。在诉讼过程中，购房者需要提供相关的证据，如购房合同、付款凭证等，以证明开发商存在违约行为。法院在审理后，如果认定开发商违约，会判决开发商继续履行办理房产证的义务，并可能要求开发商赔偿购房者因此遭受的损失。

此外，购房者还可以向房地产主管部门进行投诉。房地产主管部门有权对开发商的违法行为进行监管和处罚。通过投诉，促使房地产主管部门介入调查，督促开发商尽快解决问题，为购房者办理房产证。