开发商不办房产证该怎么办？

当开发商不办房产证时，购房者可以采取以下措施来维护自己的权益。

首先，我们要明白房产证的重要性。房产证是房屋产权的法定凭证，它证明了你对这套房子拥有合法的所有权。开发商有义务按照合同约定的时间和要求为购房者办理房产证。

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果开发商不办房产证，这就属于违约行为。购房者可以先查看购房合同中关于办理房产证的具体条款，看是否明确了办理时间和违约责任。

第一步，购房者可以与开发商进行协商。以平和的方式与开发商沟通，了解不办房产证的原因，要求其按照合同约定尽快办理。也许是存在一些客观的困难或误解，通过协商可以解决问题。

如果协商不成，购房者可以向相关部门投诉。比如向当地的房地产管理部门、消费者协会等反映情况，这些部门会对开发商进行调查和监管，督促其履行义务。

另外，购房者还可以通过法律途径来解决。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。购房者可以向法院提起诉讼，要求开发商办理房产证，并承担违约责任，赔偿自己的损失。

总之，当遇到开发商不办房产证的情况时，购房者要保持冷静，通过合法合理的途径来维护自己的权益。