房产证办不下来该找谁投诉?

我买了套房子,都过去好久了房产证一直办不下来。找开发商他们就一直拖,也不给个准信。我现在不知道该怎么办了,想问问这种情况应该找谁去投诉,通过什么途径能解决这个问题呢?
张凯执业律师
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当遇到房产证办不下来的情况时,您可以根据不同情形向相应的部门进行投诉。


首先,我们要明确房产证办不下来可能存在多种原因,主要有开发商方面的问题,比如未缴齐土地出让金、未通过相关验收等;也有购房者自身的问题,如未及时提供必要资料等。不过一般来说,常见的是开发商的原因导致房产证无法办理。


如果是因为开发商的问题,您可以向以下部门投诉。一是当地的房地产管理部门,它对房地产开发、销售、产权登记等环节进行监管。依据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定,预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。若开发商违反该规定,房地产管理部门有权对其进行调查和处理。您可以携带购房合同、付款凭证等相关资料前往该部门进行投诉。


二是消费者协会,它主要负责维护消费者的合法权益。房产证办不下来损害了购房者的合法权益,您可以拨打12315热线或者直接到当地消协进行投诉,消协会根据具体情况进行调解。


三是如果开发商存在违规建设、未按规划施工等问题,您还可以向当地的城乡规划部门投诉,该部门会依法对开发商的违规行为进行查处。


如果是因为购房者自身的问题导致房产证办不下来,比如未及时缴纳契税、未提供完整资料等,您需要及时按照相关要求补齐资料、缴纳费用,然后再申请办理房产证。

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